空き家の処分方法とは？ | コラム | 岡山県赤磐市 瀬戸駅 【竹内商事】

昨今では社会問題となっている「空き家問題」ですが、実際に親から相続した空き家に頭を悩ませている方もいるのではないでしょうか。
劣化が進行している空き家は活用方法もなく、固定資産税だけが掛かりますので厄介ですよね。
そこで、今回は空き家の処分方法についてご紹介したいと思います。

▼空き家の処分方法
空き家の処分方法は以下の方法があります。

■売却する
思い切って売却することも考えましょう。
売却は空き家を処分する上で最も一般的な方法です。
メリットとしては、すぐに売却することができますし売れたらお金を手に入れることができます。
デメリットは、空き家が古すぎる場合や不便な場所にある場合は、買い手が中々見つからないことがあります。
売却の手段としては、
・そのまま売却する
・家を解体して土地として売却する
・家をリフォームした後に売却する
・不動産会社に買取してもらう
などの方法があります。

■有効活用する
空き家を解体又はリノベーションして有効活用する方法があります。
有効活用の使用用途としては、
・賃貸物件にする
・駐車場、太陽光発電などに使う
などの方法があります。
メリットとしては、家賃としての収入や駐車場としての収入が得られ、不動産を売却する必要がないということがあります。
デメリットとしては、経営するための知識が必要となりますし、空室が目立つと収入に繋がらないことがあります。

■無償譲渡する
売却しても全く買い手が見つからなかった場合は、第三者に無償で譲渡するという方法があります。
売買価格が掛からないので早期に成立しやすいですし、空き家を管理しなくて済むというメリットがありますが、その分代金は全く得られません。

▼まとめ
今回は空き家の処分方法についてご紹介しました。
空き家の処分方法についてお悩みの方は、是非上記のことを参考にしてみて下さいね。